174 Wohnbauten Braystraße / Versailler Straße

Der ruhige Innenhof bildet den Rahmen einer Baumassenkonzeption, die kontrolliert an räumlicher Signifikanz abnimmt. Neue, allseits orientierte Häuser stellen sich hier als Individuen vor, mit eher diffus zugeordneten, räumlichen Begrenzungen. Konflikte im sozialen Bereich werden dabei durch eine scharfe Abgrenzung privater und öffentlicher Räume vermieden. Die verdichteten, bis zu sechsgeschossigen Bauten stellen ausreichend große öffentliche und gemeinschaftlich genutzte Räume als Freiflächen zur Verfügung. Zur Sicherung privater Belange dienen ausreichend große Gebäudedistanzen. Formen individuellen Wohnens und gemeinschaftlicher Begegnung können realisiert werden.

Zur Sicherung ökonomischen Wirtschaftens in Erstellung und Unterhalt sind alle Gebäude mit einem sehr guten Verhältnis Volumen/Hülle und einer sehr günstigen Hüllflächengeometrie konzipiert. Nachhaltiges Bauen bedeutet hier vor allem flexibles Bauen, um künftigen Anforderungen (demografische Veränderung, Veränderung der Lebensstile) dauerhaft entsprechen zu können. Zentrale Erschließungen (Treppenraum), die bereits in der städtebaulichen Grundstruktur angelegt sind, bieten höchste funktionale und räumliche Flexibilität. Die Parkierung (PKW, Fahrräder) wird in im TG zwei getrennten, komfortabel benutzbaren Ebenen angeboten. Für einen optimalen Wohnwert und einer optimalen Energiebilanz orientieren sich die Baumassen am Ergebnis einer bestmöglich verschattungsfreien Energiesimulation.