294 Infanterie 12

Im Münchner Stadtteil Schwabing entsteht ein robuster Neubau mit 16 Wohneinheiten, der den aktuell geltenden Ansprüchen gerecht wird und sich zukünftigen Veränderungen anpassen kann. In den Obergeschossen befindet sich qualitativer und barrierefreier Mietraum. Ziel war es hinsichtlich der Wohnungsgrößen eine Vielzahl an Lebensentwürfen zu ermöglichen. Die Basis bilden 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen, um Familien mit Kindern die Möglichkeit einer leistbaren Miete in der Stadt zu geben. Dazu sorgen einige 2- und 3-Zimmer- Wohnungen für eine gute Durchmischung des Bewohnerinnenkreises. Jede Wohnung erhält im Süden einen Balkon, der mit einem fest installierten Pflanztrog ausgestattet, den Bewohnerinnen und Bewohnern eine individuelle Nutzungsaneignung ermöglicht.
Nachdem eine Tiefgarage auf dem beengten Grundstück nicht realisierbar ist, wird der ruhende Verkehr in einem überhohen Erdgeschoss untergebracht. Dieses kann in Zeiten der Mobilitätswende und dem damit verbundenen Wegfall der Stellplatzpflicht, in Läden oder Ateliers umgenutzt werden.
Das Haus ist komplett in Ziegelbauweise erstellt, ergänzt durch vorgefertigte Betonelemente, die zur Gliederung des Baukörpers beitragen. Ein mineralischer Putz mit mineralischem Anstrich stärkt den Ausdruck der vertikal aufsteigenden Wandpfeiler und gliedert das Haus in das Vokabular der Münchner Putzbauten ein.
Der bestehende Grünraum im rückwertigen Hof enthält eine 100 Jahre alte Roßkastanie, deren Erhalt über die gesamte Bauphase hinweg oberste Priorität hatte. Die neu gestalteten Freiflächen sind als grüner Begegnungsraum für die Bewohner des Hauses gestaltet.