088 Stadthaus Westend

Der Neubau des Wohn- und Geschäftshauses ist ein wichtiger Impuls für den Aufbruch des aufstrebenden Münchner Stadtteils Westend. Mit seiner leuchtend roten Fassade besetzt es einen städtebaulich markanten Ort an der vielbefahrenen Landsberger Straße. Der Neubau ersetzt fünf ehemalige Baukörper, deren Erhalt nicht mehr wirtschaftlich war. Sieben Läden, ein Gemeinschaftsraum und 23 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Organisation sind entstanden. 17 Wohnungen mit Loggien, sechs Maisonettewohnungen mit zweigeschossigen Lufträumen und Dachterrassen. Die tragende Struktur des Hauses ist auf die Außenwände und die Treppenkerne reduziert. Der gesamte Ausbau durch Leichtbauwände erlaubt langfristig eine Anpassung an den Bedarf der Nutzer und kommende Veränderungen auf dem Wohnungsmarkt. Alle Wege innerhalb des Hauses sind schwellenfrei.

Die Landsberger Straße wird von täglich 32.000 Fahrzeugen und Trambetrieb befahren, welche Schallemissionen von bis zu 75 dB entwickeln. Diese Schallbelastung ist für innerstädtische Lagen keine Seltenheit. Die in dieser Situation häufig gegenwärtig angewendete Strategie ist, ausschließlich Nebenräume mit kleinen Öffnungen zum Schall zu orientieren. Möglichkeiten sinnvoller Orientierung zur Sonne werden damit nicht genutzt und ein Verlust der Straße als öffentlichem, sozial kontrolliertem Raum geht damit einher. Das Haus zeigt hier andere Wege auf: ein hoch schallgedämmtes Fenster mit einer wohnungsseitig innenliegenden Isolierverglasung, einer außenseitig vorgesetzten Einfachverglasung und Schallabsorptionsflächen im Zwischenraum ermöglichen das Wohnen zur Straße.