328 Stadtblock Illerpark BF2

Vielfältiger Stadtbaustein
Das Quartierszentrum am Illerpark kombiniert öffentliche und private Nutzungen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbe- und Serviceflächen, darüber barrierefreie Wohnungen mit flexiblem Grundriss. Der zentrale grüne Innenhof bietet Gemeinschaftsflächen und private Gärten für Erdgeschosswohnungen. Eine nachhaltige Bauweise mit optimierter Erschließung, extensiven Gründächern, PV-Modulen und Fernwärme sorgt für ökologische und wirtschaftliche Effizienz.

Erschließung
Öffentliche und private Zugänge sind klar getrennt. Die Serviceflächen orientieren sich an belebten Straßen, während Wohnzugänge dezent zurückgesetzt sind. Großzügige Durchgänge führen in den Innenhof, ergänzt durch Mobilitätsräume für Fahrräder und Kinderwägen.

Grünräume
Ein grüner Innenhof mit Spielflächen und Baumpflanzungen schafft ein angenehmes Mikroklima. Der Quartiersplatz dient als Begegnungsort und verbindet das Quartier mit der Umgebung.

Gemeinschaft und Mobilität
Quartiersbüro, Nachbarschaftstreff und Mobility Hub mit Carsharing, Leihrädern und Paketstation fördern Gemeinschaft und nachhaltige Mobilität. Fahrradstellplätze sind ebenerdig erreichbar, der Müllraum praktisch angeordnet.

Wohnqualität
Barrierefreie Wohnungen mit privatem Freisitz und effizientem Grundriss passen sich flexibel dem demografischen Wandel an. Fertigbäder und modulare Bauweisen erleichtern den Ausbau.

Nachhaltigkeit
Das energieeffiziente Gebäude (Standard EH 40) nutzt ein optimiertes Tragwerk, wärmebrückenfreie Fassaden und wiederkehrende Bauelemente. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, Dachflächen sind für PV-Module vorgesehen.