291 Sanierung Stadthaus Wendl-Dietrich-Straße

Der barockisierende Walmdachbau von 1912 mit zwei die Ecklage betonenden Zwerchhäusern und unterschiedlich gestalteten Giebelformen stellt ein prägendes Bauwerk für den Rotkreuzplatz dar. Der Architekt Hubert Ritter entwickelte eine eindrucksvoll klare und zugleich reich mit Gesimsbändern und Kassetierungen verzierte Fassade.

Fassadensanierung
Die Sanierung der stadtraumprägenden Fassade war Kernaufgabe unseres Projekts und erfolgte in enger Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden. Umfangreiche Befundgutachten ermöglichten die detailgenaue Rekonstruktion der ursprünglichen Erscheinung.
Die neue sandfarbene, monochrome Fassadengestaltung wurde auf Basis von Untersuchungen der Farb- und Putzschichten entwickelt. Akzente setzen die farblich abgesetzten grüngrauen Fensterläden, die die Architektur des Eckbaus hervorheben. Die fein abgestufte Farbgebung betont die charakteristischen Stilelemente, darunter die unterschiedlichen Zwerchhäuser, die Eckterrasse und die kontrastierenden Fensterläden an der Gebäudeecke.
Aufwendig restaurierte Kastenfenster und hochwertige hölzerne Aussteckrollos ergänzen die Sanierung. Fensterbänke, Gesimse und andere Bauelemente wurden durch edle Kupferverblechungen aufgewertet, während Geländer und Fenstergitter mit patiniertem Kupferfarbton eine stimmige Einheit bilden. Die Stadt München würdigte das Projekt als bedeutenden Beitrag zur Aufwertung des Baudenkmals und zur städtebaulichen Qualität des Rotkreuzplatzes.

Umbau der Wohnungen
Unser Umbaukonzept verfolgte das Ziel, die bestehenden Wohnungen durch minimalinvasive Eingriffe an zeitgemäße Standards anzupassen. Dank der soliden Gebäudestruktur war nur ein gezielter Eingriff notwendig: Die schmalen Altbau-WCs wurden durch eine Verkleinerung der Diele in großzügige Bäder mit Tageslicht umgebaut, während die bestehenden innenliegenden Bäder in moderne Duschbäder mit Waschmaschinenanschluss umgewandelt wurden.
Die großzügige Diele erlaubte eine flexible Raumerschließung, sodass jede Wohnung individuell gestaltet werden konnte. Historische Details wie massive Eichen-Fischgrätböden, Kassettentüren und Stuckornamente wurden mit großer Sorgfalt restauriert. Das Ergebnis: hochwertige, großzügige Wohnungen mit einzigartigem Charme.

Sanierung des historischen Treppenhauses
Das historische Treppenhaus, über Jahrzehnte durch verschiedene Schichten wie PVC-Beläge und Brandschutzanstriche entstellt, wurde in seinen ursprünglichen Zustand zurückgeführt. Die hölzernen Brüstungen und historischen Wohnungstüren erhielten eine harmonische Farbgestaltung, die den ursprünglichen Charakter des Hauses wieder erstrahlen lässt.
Ein Treppenlift im Eingangsbereich sowie ein rückbaubarer Aufzug im großzügigen Treppenauge sorgen für Barrierefreiheit und eröffnen neue Nutzungsmöglichkeiten für das Wohn- und Ärztehaus.

Auszeichnung mit dem Fassadenpreis 2021
Die Stadt München zeichnete unsere Sanierungsmaßnahme am Stadthaus Wendl-Dietrich-Straße 2 mit dem Fassadenpreis 2021 aus. Diese Ehrung würdigt unsere Arbeit, die nicht nur das denkmalgeschützte Gebäude bewahrt, sondern auch das Stadtbild bereichert. Wir danken unseren Partnern und den ausführenden Firmen für die gelungene Zusammenarbeit.