256 Bürohaus Leopoldstraße

Die Tragstruktur des Bestandshauses als Stahlbeton-Stützenplattenbau mit einem aussteifenden Treppenhaus stellt eine äußerst nachhaltige Grundlage für die Entwicklung zukünftiger Nutzungen dar. Lediglich die Dachgeschosse, als Stahlbetonsargdeckel ausgeführt, bilden hiervon eine Ausnahme, werden daher zurückgebaut und durch zwei Staffelgeschosse ersetzt. Sämtliche Fassaden- und Ausbauelemente werden im Zuge der Sanierung erneuert. Die Fassadenkonzeption des kompakten Baukörpers verbindet einen exzellenten Wärmeschutz mit einem effizienten Sonnen- und Blendschutz und einer sehr guter Tageslichtversorgung der Büroräume. Die hochgedämmten Fassaden sind mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung und einem außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Eine natürliche Lüftung über Öffnungen der Schiebefenster ist möglich. Die opaken Fassadenelemente bestehen aus hell pigmentierten und in ihrer Oberfläche veredelten Werksteinfertigteilen. Die auskragenden Deckenplatten ermöglichen dabei die natürliche Fensterlüftung bei jeder Witterung und bilden zusätzlich einen feststehenden Sonnenschutz. Die Deckenplatten liegen jeweils auf zwei Wandpfeilern aus Werksteinfertigteilen auf.

  • Klient:

    Catella Real Estate AG

  • Ort:

    München - Schwabing

  • Planungszeitraum:

    2018 - 2019

  • Geschossfläche:

    3.120 m²

  • Team:

    Partner
    Dietrich Fink, Thomas Jocher, Ivan Grafl, Christof Wallner
    Projektteam
    Sinem Aslan-Kavuk (Projektleitung), Christine Gunia, Christin Salzburger, Cesare Fedrizzi

  • Fachplanungen:

    Transsolar KlimaEngineering, Stuttgart, München (Energietechnik)

  • Verfahren:

    Gutachterverfahren

Gutachtenpanels

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